Muñoz comparó la crisis de alquileres en Argentina con la de España

Gervasio Muñoz, referente de la organización Inquilinos Agrupados, salió a trazar un paralelo entre la crisis habitacional que atraviesa Argentina y la que sacude a España, luego de que el caso de una jubilada desalojada en Madrid captara la atención pública. En declaraciones radiales, el dirigente vinculó ambas situaciones con las políticas de desregulación del mercado de alquileres que se implementaron en los últimos años.

Muñoz señaló que cuando el Estado retrocede en la regulación del sector, las consecuencias las pagan los sectores más vulnerables: adultos mayores, familias de bajos ingresos y personas sin acceso al crédito. El caso de la jubilada española sirvió como disparador para volver a poner sobre la mesa el debate que en Argentina se reabrió después de la derogación de la ley de alquileres durante la gestión de Javier Milei.

El debate por la desregulación en Argentina

Desde que se eliminó la ley de alquileres, el mercado argentino quedó sin los límites que establecía la norma anterior: plazos mínimos, actualizaciones pactadas y condiciones de rescisión. Muñoz sostiene que eso derivó en un aumento sostenido de los precios y en contratos cada vez más cortos y volátiles, que generan incertidumbre crónica para los inquilinos.

Según la lectura del dirigente, lo que ocurre en España no es un fenómeno aislado sino una tendencia global: cuando los inmuebles se tratan exclusivamente como activos financieros, la vivienda deja de funcionar como derecho y pasa a operar como mercancía. Eso, advirtió, ya tiene efectos concretos en ciudades como Buenos Aires, Córdoba y Rosario, donde los valores de los alquileres subieron por encima de la inflación en los últimos meses.

El caso de la jubilada en Madrid

El desalojo de la jubilada en España generó una ola de repercusiones en redes y medios europeos. La situación expuso la tensión entre los derechos de los propietarios y la protección de los sectores más frágiles frente a un mercado inmobiliario que en Madrid acumula años de presión alcista. Para Muñoz, ese episodio es una postal de lo que puede profundizarse en Argentina si no se recuperan mecanismos de regulación.

El referente de Inquilinos Agrupados viene sosteniendo desde hace tiempo que la solución no pasa por volver exactamente a la ley derogada, sino por construir un marco normativo que combine protección a los inquilinos con incentivos reales para que los propietarios pongan sus unidades en el mercado. Sin ese equilibrio, afirma, el conflicto se mantiene sin salida.

El debate sobre la vivienda como derecho o como bien de mercado está lejos de cerrarse, tanto en Argentina como en España. La situación de la jubilada madrileña y las alertas de organizaciones como Inquilinos Agrupados empujan el tema de vuelta a la agenda política en un momento en que los valores de los alquileres siguen sin ceder.