Mendoza propone subir avalúos un 25% pero mantener las alícuotas para 2027

El Gobierno de Mendoza envió a la Legislatura provincial el paquete fiscal para 2027, con cambios en los valores que se usan para calcular el Impuesto Automotor y el Impuesto Inmobiliario. La propuesta no modifica las alícuotas vigentes, pero sí actualiza los tramos de avalúo, lo que puede mover a los contribuyentes de una categoría tributaria a otra.

Los proyectos de Presupuesto, Avalúo e Impositiva fueron remitidos por el Ejecutivo provincial y aún deben pasar por el tratamiento legislativo. Hasta que la Legislatura los apruebe, los cambios no tienen efecto.

Qué pasa con el Impuesto Inmobiliario

Para las propiedades, el proyecto prevé un incremento del 25% en los rangos de avalúo que sirven de base para determinar cuánto paga cada contribuyente. Esto significa que la actualización no opera sobre la tasa sino sobre la escala de valores en la que se ubica cada inmueble.

El esquema de alícuotas progresivas del tributo inmobiliario seguiría siendo el mismo que el año anterior. El ajuste apunta a que los valores reflejen mejor la realidad del mercado, aunque el impacto concreto en cada bolsillo dependerá del avalúo particular de cada propiedad.

Cómo quedaría el Impuesto Automotor

En el caso de los vehículos, el sistema de alícuotas progresivas se mantiene sin cambios. Los porcentajes van del 1,5% al 3% según la categoría en la que quede clasificado cada auto o motovehículo, de acuerdo con su avalúo.

El cambio central está en la actualización de los valores asignados a cada unidad. Eso puede hacer que un vehículo que antes tributaba en un tramo inferior ahora pase a uno más alto, lo que se traduce en un monto final mayor aunque la alícuota sea la misma.

El proyecto conserva además el Pago Único Liberatorio para los vehículos que reúnan las condiciones fijadas por la normativa vigente, una modalidad que permite cancelar la obligación fiscal en un solo desembolso con beneficios para el contribuyente.

Qué viene ahora

La Legislatura mendocina deberá analizar y votar el paquete antes de que entre en vigencia. Hasta entonces, el texto puede sufrir modificaciones. El Gobierno apuesta a que la actualización de avalúos compense la inflación acumulada sin necesidad de crear nuevos impuestos ni elevar las tasas existentes.