Mendoza le pidió a la Nación que le ceda el control de la subasta de la Estación

La Municipalidad de la Ciudad de Mendoza presentó un pedido formal ante la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) para asumir la gestión de la subasta de los terrenos de la ex Estación Mendoza. El intendente Ulpiano Suarez invocó la figura de 'delegación de gestión', un mecanismo que le permitiría al municipio conducir el proceso licitatorio y transferir directamente los fondos obtenidos al organismo nacional. La solicitud se concretó después de que la AABE no diera respuesta formal durante más de 13 meses a una propuesta presentada por la comuna el 22 de agosto de 2023.

El proyecto que está en juego es el Distrito Sustentable Estación Mendoza, el desarrollo urbano de mayor escala planificado en la capital provincial. Busca recuperar un vacío urbano en el oeste de la ciudad mediante la construcción de viviendas, locales comerciales y nuevos espacios verdes, con una primera etapa centrada en una fracción de seis hectáreas delimitada por las calles Perú, Las Heras, Suipacha y las vías del Metrotranvía.

Por qué el municipio tomó la iniciativa

La propuesta de delegación implica que la AABE le otorgaría al municipio la facultad de ejecutar todos los actos administrativos necesarios para llevar adelante el remate. Si el mecanismo prospera, la comuna organizaría la licitación y depositaría el producido de la subasta en las cuentas que indique el organismo nacional, sin que la Nación tenga que intervenir operativamente en cada paso.

En el documento presentado ante la AABE, el municipio fue directo sobre las consecuencias de la inacción: 'La no concreción del proyecto atenta contra el desarrollo económico de la zona, la seguridad y el cumplimiento del anhelado deseo de pasar de la imagen del abandono a la imagen del desarrollo', señala el texto, que también menciona la pérdida de condiciones para la inversión privada y la generación de empleo.

El historial de gestiones ante la Nación

Los antecedentes del expediente arrancan en noviembre de 2024, cuando se firmó el convenio urbanístico que fijó las condiciones para la primera etapa del proyecto. En mayo de 2025, Suarez ya había pedido a las autoridades nacionales que aceleraran los trámites del remate, argumentando que el municipio había cumplido con todas las obligaciones técnicas y legislativas a su cargo: mensura del terreno, rezonificación del suelo y aprobación de las ordenanzas correspondientes.

A pesar de esas gestiones, la AABE no ejecutó los actos administrativos requeridos para avanzar con la subasta, lo que llevó a la municipalidad a escalar el pedido y proponer la delegación directa del proceso.

Qué se espera del proyecto si avanza

Las estimaciones técnicas del municipio proyectan que el desarrollo completo del predio generará más de 7.500 empleos directos y consolidará un nuevo polo de actividad económica en el área. La subasta de los terrenos es el paso previo e indispensable para que los inversores privados puedan ingresar al proyecto, por lo que el avance o estancamiento de este trámite condiciona todo el cronograma de obras.

Si la AABE acepta la delegación de gestión, la Municipalidad de Mendoza quedaría a cargo de convocar y conducir la licitación sin depender de los tiempos del organismo nacional. La respuesta de la agencia definirá si el proyecto más ambicioso de la capital mendocina puede retomar impulso o sigue paralizado en el escritorio de la burocracia federal.