Llaryora manda al legislativo la redefinición de límites urbanos en 22 localidades

El gobernador Martín Llaryora remitió a la Legislatura provincial un paquete de proyectos de ley para redefinir los radios urbanos de 22 municipios y comunas de Córdoba. La iniciativa busca actualizar los límites territoriales que determinan qué zonas se consideran urbanas dentro de cada localidad, con impacto directo en la planificación territorial, los servicios públicos y los marcos impositivos locales.

Los radios urbanos son el instrumento legal que fija hasta dónde llega la planta urbana de un municipio o comuna. Su actualización tiene consecuencias concretas: define qué propiedades tributan como urbanas, qué áreas pueden recibir obras de infraestructura y cómo se organizan los usos del suelo. En muchas localidades del interior provincial, esos límites no se revisaban desde hace décadas.

Las localidades alcanzadas por la medida

El listado abarca 22 municipios y comunas distribuidos en distintas regiones de la provincia. Aunque el Ejecutivo provincial no difundió de manera completa los nombres de todas las localidades incluidas, el envío al cuerpo legislativo implica que cada proyecto deberá debatirse y aprobarse de forma individual, dado que los radios urbanos se fijan por ley para cada jurisdicción.

La definición de nuevos límites urbanos suele generar tensiones entre propietarios de tierras periféricas, municipios y la provincia, ya que incorporar o excluir parcelas de la planta urbana modifica valuaciones fiscales y posibilidades de desarrollo inmobiliario. Ese escenario podría repetirse en varias de las localidades comprendidas en esta tanda de proyectos.

Qué implica el trámite legislativo

Cada proyecto deberá pasar por las comisiones correspondientes de la Unicameral antes de llegar al recinto. El proceso puede extenderse semanas o meses dependiendo de la agenda parlamentaria y de la existencia de observaciones técnicas u objeciones de los gobiernos locales involucrados. Los municipios y comunas afectados tienen posibilidad de presentar informes y participar del debate.

Desde el gobierno provincial no se brindaron detalles sobre los criterios técnicos utilizados para trazar los nuevos límites ni sobre qué organismos intervinieron en la elaboración de los proyectos. Esa información podría surgir durante el tratamiento legislativo.

La actualización de radios urbanos en lote es una práctica que los gobiernos provinciales suelen encarar de forma periódica para ordenar el crecimiento de localidades que se expandieron sin que el marco legal acompañara ese proceso. En Córdoba, la última revisión masiva de este tipo data de varios años atrás. La aprobación de estos proyectos marcaría una puesta al día del mapa urbano legal en una porción significativa del territorio provincial.