La casa prefabricada china que cuesta $381.070 el metro cuadrado

Una vivienda prefabricada de origen chino empieza a circular en el mercado argentino con un precio de $381.070 por metro cuadrado y opciones de hasta 74 metros cuadrados totales. No es ladrillo ni construcción en seco: se trata de un sistema modular que viene ensamblado desde fábrica y se instala en el terreno sin obra tradicional.

El producto se comercializa en tres tamaños diferentes, lo que permite adaptarlo a distintas necesidades habitacionales. Además, el comprador puede personalizar el pedido según sus preferencias, aunque los detalles sobre los plazos de entrega y las condiciones de instalación varían según el proveedor que lo distribuye localmente.

Cuánto sale en total

Si se toma el módulo más grande, de 74 m², el valor total de la vivienda ronda los 28 millones de pesos al precio publicado. Eso la ubica por debajo de muchos departamentos usados en el conurbano bonaerense, aunque hay que sumar el costo del terreno, la conexión a servicios y los trámites municipales para habilitarla.

El sistema constructivo que usa es diferente al steel frame o al hormigón celular que se popularizaron en los últimos años en el país. Las paredes, el techo y la estructura llegan desde China como piezas prefabricadas que se montan en el lugar sin necesidad de mano de obra especializada en construcción convencional.

Qué incluye y qué no

Las imágenes del producto muestran acabados que incluyen ventanas, puertas y revestimientos interiores básicos. Sin embargo, las instalaciones eléctricas y sanitarias suelen requerir trabajo adicional una vez que la estructura está en pie. Ese costo extra es uno de los puntos que los interesados deben calcular antes de comparar el precio por metro cuadrado con el de una construcción tradicional.

En Argentina, el metro cuadrado de construcción convencional ronda entre los 400.000 y los 700.000 pesos según la zona y los materiales, lo que pone a esta alternativa china en un rango competitivo, al menos sobre el papel. La durabilidad a largo plazo y el comportamiento frente a las condiciones climáticas locales son variables que todavía generan dudas entre arquitectos y potenciales compradores.

El contexto del mercado

El interés por opciones constructivas más baratas creció en los últimos años en la Argentina, impulsado por la suba de costos en materiales y la caída del poder adquisitivo. Viviendas container, módulos de steel frame y casas de madera ganaron terreno frente al ladrillo tradicional, y los productos importados de China empezaron a aparecer como una alternativa más en ese abanico.

Lo que diferencia a este producto es la escala de personalización que ofrece y el hecho de que el proveedor lo presenta como una solución llave en mano, aunque en la práctica el comprador debe gestionar varios aspectos de la instalación por su cuenta. El mercado argentino de viviendas alternativas sigue creciendo, y productos como este van a seguir apareciendo mientras la brecha con la construcción tradicional se mantenga tan amplia.