En Palermo Soho hay 122 alquileres temporarios contra 144 tradicionales, la relación más pareja de la Ciudad

En Palermo Soho, casi la mitad de los departamentos que se ofrecen en alquiler no son para mudarse: están publicados como temporarios. Un relevo de las publicaciones de Mercado Libre en la Ciudad de Buenos Aires, hecho el 28 de septiembre de 2026, contó 122 departamentos temporarios frente a 144 de alquiler tradicional. Ningún otro barrio porteño se acerca tanto al empate entre ambas modalidades.

El relevamiento comparó las dos categorías de alquiler que tiene el sitio: el tradicional, con contrato común, y el temporario, para estadías cortas. En el total de la Ciudad hay un departamento temporario por cada cuatro tradicionales, pero esa proporción cambia mucho según el barrio. En Flores, por ejemplo, la relación baja a uno cada 20.

Los barrios donde más pesa el temporario

Detrás de Palermo Soho aparecen Palermo Hollywood y San Telmo, donde hay más de un departamento temporario por cada dos tradicionales. En el centro, Congreso y San Nicolás también rondan una relación de uno cada dos. Son zonas con fuerte circulación de turistas y de visitantes que se quedan pocos días.

Almagro tiene un peso del temporario similar al de Palermo, con más de cuatro por cada diez tradicionales. En el mismo escalón están Las Cañitas y Monserrat. Recoleta queda algo más abajo, con menos de cuatro temporarios por cada diez de contrato común.

Puerto Madero y los números absolutos

Puerto Madero es el barrio donde casi ningún alquiler baja del millón de pesos por mes, pero no es el que más pesa en temporarios. Allí hay menos de un temporario por cada cuatro tradicionales, por debajo del promedio de la Ciudad. El precio alto de la zona no se traduce, entonces, en una oferta mayor de estadías cortas.

En cantidad de publicaciones, Palermo y Recoleta son los barrios con más departamentos temporarios. Sin embargo, como también concentran la mayor oferta de alquileres tradicionales, su peso relativo queda lejos del que muestra Palermo Soho.

El relevamiento es una foto de un solo día, por lo que no mide cómo evolucionó la oferta en los últimos meses. Queda pendiente ver si la proporción de temporarios sigue creciendo en los barrios donde hoy está más cerca de igualar a los alquileres tradicionales.