Buscan operadores para reactivar el mítico Bar Berlín de Rosario

El Bar Berlín, que funcionó durante casi treinta años en Pasaje Simeoni 1128, en el centro de Rosario, está en el centro de un proceso de reconversión. La firma Grupo AM Real Estate lanzó una convocatoria abierta para seleccionar operadores que le den una nueva vida al inmueble, adquirido en su totalidad por un inversor privado. La búsqueda no apunta a reproducir la fórmula del bar original, sino a explorar usos gastronómicos, culturales, comerciales o de coworking.

El edificio tiene más de 1.000 m² distribuidos en cuatro niveles: subsuelo, planta baja, planta alta y espacios exteriores. El subsuelo, donde funcionó el local nocturno, ocupa 185 m². La planta baja suma 445 m² divididos en dos locales hacia la calle. En el piso superior hay 400 m² con ocho departamentos.

Convivencia de usos y licitación privada

El esquema que maneja la comercializadora contempla dos opciones: adjudicar el inmueble completo a un único proyecto integral o distribuirlo entre varios operadores que compartan el espacio. En ese caso, distintas firmas podrían ocupar los locales del frente, la planta alta y el subsuelo de manera independiente.

El proceso de selección se hará a través de una licitación privada. Cada propuesta será evaluada en tres dimensiones simultáneas: la intervención arquitectónica que el operador plantee, el proyecto comercial concreto y la oferta económica. La convocatoria está coordinada por Grupo AM Real Estate, que recibe las presentaciones directamente.

El barrio como contexto

La iniciativa se enmarca en la transformación que viene experimentando esa zona del centro rosarino. En los últimos años, el entorno de Pasaje Simeoni recibió nuevos desarrollos residenciales y comerciales que modificaron la dinámica del área. El objetivo del proyecto es que el edificio histórico se integre a ese proceso sin perder las características arquitectónicas que lo hacen singular.

El valor patrimonial del inmueble aparece como un factor central en la selección. Los responsables de la convocatoria buscan propuestas que aprovechen la estructura existente y generen experiencias que justifiquen la identidad del lugar, sin forzar una renovación que borre su historia.

Las empresas y emprendedores que quieran participar pueden presentar sus propuestas ante Grupo AM Real Estate. El proceso sigue abierto y no hay fecha de cierre confirmada públicamente hasta el momento.