Alquileres temporarios en Córdoba se duplican por la visita del papa León XIV

La visita del papa León XIV a Córdoba provocó una suba fuerte en los precios de los alquileres temporarios y una alta ocupación en los hoteles de la ciudad. Según datos del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba, los departamentos de un dormitorio que habitualmente se alquilan entre $140.000 y $160.000 se ofrecen ahora a valores cercanos a $300.000 por los días de la visita. Las reservas hoteleras, por su parte, ya llegan al 80%.

La demanda se concentra en las unidades ubicadas sobre el recorrido que hará el Papamóvil, que son las más solicitadas por quienes buscan alojarse con vista directa al paso del pontífice. El aumento se explica por la combinación de una oferta limitada en esas zonas y la llegada prevista de visitantes de otros puntos del país y de la región para el acontecimiento religioso.

El impacto en el mercado de alquileres

Los precios que hoy se piden prácticamente duplican los valores de referencia de un departamento de un dormitorio en temporada habitual. La diferencia refleja que los propietarios ajustaron sus tarifas a la expectativa de público, con foco en las propiedades mejor ubicadas respecto del trayecto oficial. Los datos del Colegio de Inmobiliarios muestran que la ubicación frente al recorrido funciona como el principal factor de valorización.

El fenómeno se da en el segmento de alquiler temporario, donde los dueños pueden fijar tarifas por día o por el período puntual del evento. Ese esquema permite adaptar el precio a la demanda de manera rápida, algo que no sucede con los contratos de alquiler tradicionales, que se rigen por condiciones pactadas a más largo plazo.

La ocupación hotelera

El 80% de reservas confirmadas en los hoteles se registra con anticipación a la fecha de la visita, lo que anticipa una ocupación todavía mayor a medida que se acerque el evento. La cifra marca un nivel alto de demanda para el sector turístico cordobés, que suele tener picos de ocupación en vacaciones y fines de semana largos.

Con los hoteles cerca de su capacidad, parte de los visitantes recurre a los alquileres temporarios como alternativa de alojamiento. Esa dinámica ayuda a explicar por qué las unidades particulares también registran consultas y aumentos de tarifas en los días previos.

Queda por verse si la ocupación hotelera completa su capacidad y si los valores de los alquileres se sostienen hasta la fecha de la visita. El sector inmobiliario y el turístico seguirán monitoreando la demanda a medida que se confirmen los detalles del recorrido del Papamóvil.